OGUC Ilustrada: Tomo I del Urbanismo (Envío Gratis)

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Descripción

El libro más esperado este 2020 por arquitectos, constructores, abogados y a todos aquellos interesados en entender las normativas relacionadas con la construcción en Chile.

Llévate el Tomo I de la OGUC Ilustrada, Del Urbanismo. Su valor es de $41.990 con despacho incluido! Democratizando así el acceso a todos en Chile!

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* Pedidos en Santiago de Chile:
Para la provincia de Santiago, contamos con nuestro propio "Transportador". Los pedidos serán entregado en 5 días hábiles desde el momento de la compra. Así de simple!!

*Pedidos en Regiones de Chile:
Contamos con un Courier de lujo para Región y provincias aledañas a la Provincia de Santiago. Aún así, los días de entrega pueden variar. Ten paciencia, porque hoy en día los couriers tienen mucho trabajo.

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Índice:

Son 376 páginas de ilustraciones increíbles, realizada por nuestro tremendo equipo de arquitectos expertos y apasionados por las normativas, ilustraciones y las cosas bien hechas. Aprenderás todo con respecto las normativas de Urbanismo en Chile!

A.- Clasificación de vías, ciclovías, pasajes, líneas oficiales y líneas de edificación:
_Condiciones especiales para intervención de vías urbanas existentes
_Requisitos para el diseño de ciclovías
_Pasajes de circulación peatonal y uso público

B.- Declaración a utilidad pública (expropiación):
_Derecho a propiedad
_¿Quién declara? Niveles de competencia
_¿Quién informa si un terreno está afecto a utilidad pública?
_Casos aplicados de expropiación
_Opciones sobre las cuales acogerse

C.- Tipos de Usos de suelo:
_Residencial
_Equipamiento
_Actividades productivas
_Infraestructura
_Espacio público
_Área verde

D.- Sistema de agrupamiento y adosamiento:
_Sistemas de agrupamiento
_Adosamientos
_Distanciamiento de vanos a muros de adosamiento
_Otras condiciones para adosamientos

E.- Coeficiente de constructibilidad, ocupación de suelo y pisos superiores:
_Responsabilidades profesionales
_Cálculo de coeficiente de constructibilidad ¿Cuántos m2 puedo construir?
_Aumento de constructibilidad por fusión predial
_Predios afectos a dos o mas zonas o subzonas
_Aplicación de cálculos de superficies.
_Tipos de superficie
_Cálculo de superficie por unidades de vivienda o departamento DFL2
_Techos verdes

F.- Alturas de edificación, distanciamientos y rasantes:
_Alturas de edificación
_Distanciamientos
_Locales habitables y no habitables
_Distanciamiento entre unidades
_Distanciamiento en construcciones subterráneas
_Rasantes
_Aplicación de rasantes

G.- Ochavos y antejardines:
_¿Cómo trazar los ochavos?
_¿Cómo se puede prescindir de los ochavos?
_Ochavos y pisos altos sobresalientes
_Condiciones para antejardines
_Condiciones para salientes sobre antejardines

H.- Subdivisión predial mínima y fusión predial:
_Subdivisión predial mínima
_Operatoria aplicada (subdivisión de terrenos)
_Fusión predial
_Diferencia entre “saldo predial” y “predio remanente”

I.- Densidades:
_Expresión de la densidad
_¿Qué es una hectárea?
_Operatoria aplicada
_Cálculo de densidad bruta en espacios públicos adyacentes diversos
_Aumento de densidades

J.- Estacionamientos:
_Preceptos básicos para estacionamientos
_Tipos de estacionamiento
_Reducción dotación de estacionamiento
_Cumplimiento dotación de bicicletas y compensación dotación de estacionamiento por bicicleta
_Ejercicio aplicado para dotación de estacionamientos

K.- Conjunto armónico:
_Condiciones para acoger un proyecto a conjunto armónico
_Aumento de coeficiente de constructibilidad en proyectos acogidos a conjunto armónico
_Aumento de altura de proyectos acogidos a conjunto armónico
_Operación aplicada para el cálculo de altura y coeficiente de constructibilidad acogido a conjunto armónico

L.- Estudio de Sombras
_Sombra proyectada del volumen teórico y del edificio propuesto
_Áreas no contempladas para el cálculo de sombras
_Áreas adyacentes
_Orientaciones de la sombra proyectada
_Operatoria aplicada para el cálculo de sombras
_Plano comparativo de sombras

M.- Condiciones para salientes y disposición de elementos publicitarios:
_Condiciones para cuerpos salientes
_Construcciones para conexión entre inmuebles
_Condiciones para elementos decorativos
_Armonía entre edificaciones
_Condiciones para la instalación de elementos publicitarios

N.- Accesibilidad universal
(2.2.8)
_Condiciones para ruta accesible en el espacio publico
_Pasos y cruces peatonales
_Condiciones de la vereda
_Pavimentos
_Elementos sobre la vereda
_Mobiliario en espacio público
_Estacionamientos para personas con discapacidad

(4.1.7)
_Condiciones para ruta accesible en edificaciones
_Rampas y planos inclinados
_Disposiciones para ascensores según normas de accesibilidad universal
_Puertas de acceso (exterior e interior)
_Mesón de atención y control de acceso
_Servicios higiénicos para personas en situación de discapacidad

O. ESTUDIO DE CABIDA
_Operatoria aplicada
_Predio en estudio
_Cálculos sobre el predio
_Volumen propuesto
_Estudio de sombras
_Cálculo dotación de estacionamientos


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